Situé au 8ème étage d'une résidence de standing, cet appartement traversant de 340 m² PPE bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée sur Genève et les montagnes environnantes.

Les espaces de réception offrent de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La partie jour se compose d'une vaste cuisine ainsi que d'un magnifique triple séjour en enfilade, comprenant notamment une salle à manger. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 27 m², idéal pour profiter du panorama et de l'ensoleillement.

L'espace nuit est organisé en deux ailes distinctes. Une première partie, accessible également par l'entrée de service, comprend deux chambres et une salle de bains.

La seconde aile accueille quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. La suite parentale bénéficie en outre d'un balcon de 11 m² offrant une belle vue sur le Salève.

L'appartement nécessite un rafraîchissement et des travaux de modernisation, offrant ainsi une opportunité unique de créer une résidence d'exception entièrement personnalisée.

Annexes :

• Deux garages en sous-sol disponibles en sus du prix de vente au tarif de CHF 150'000.– par unité.
• Possibilité d'acquérir également, en sus du prix, un studio indépendant de 49 m² situé à l'étage inférieur, idéal pour du personnel de maison, un logement d'appoint ou un investissement locatif.

Un bien rare sur le marché genevois, à visiter sans tarder.

Calcul des surfaces : 340m2 PPE + 38m2 de balcon (pondérés à 50%) = 359m2 surface de vente.

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Melcarne SA

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