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EXCLUSIVITE - Champel - Appartement 7 pcs - env. 194m2

CHF 2,950,000.-

crêts-de-champel, Genève

Exclusive offer
~ 194 m²
7
4

Description

Situé dans le quartier de Champel, ce spacieux appartement offre une surface pondérée de 194m2.

La vue dégagée depuis le balcon contribue indéniablement à son attrait.


Il bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités telles que commerces, transports publics et écoles.

Grâce à son emplacement privilégié et son très bon état d'entretien, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle de créer un espace de vie familiale et moderne, tout en préservant le charme du quartier de Champel.


La distribution se fait comme suit :

- Hall d'entrée 
- Cuisine équipée
- 2 salons en enfilade
- 4 chambres à coucher
- 3 salles de bain rénovées
- 2 portes d'entrée 
- Balcon de 9m2 avec une vue dégagée
- 2 caves

À noter qu'il est possible d'acquérir un box en sus du prix.

Le calcul des surfaces est le suivant : 190m2 habitables +50% des balcons (9m2), soit env. 194m2 PPE pondérée.

Le fonds de rénovation s'élève à env. CHF 2'100'000.-

Conveniences

Neighbourhood
  • City centre
  • Railway station
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Playground
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Hospital / Clinic
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony/ies
Inside conveniences
  • With front and rear view
View
  • Clear

Distances

 
Public transports
299 m
5'
5'
3'
Nursery school
130 m
9'
9'
5'
Primary school
141 m
7'
7'
5'
Stores
409 m
8'
8'
2'
Hospital
327 m
5'
5'
2'
Park / Green space
342 m
11'
11'
6'

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