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EXCLUSIVITE - Champel - Appartement 7 pcs - env. 194m2

CHF 2'950'000.-

crêts-de-champel, Genève

Exklusives Angebot
~ 194 m²
7
4

Beschreibung

Situé dans le quartier de Champel, ce spacieux appartement offre une surface pondérée de 194m2.

La vue dégagée depuis le balcon contribue indéniablement à son attrait.


Il bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités telles que commerces, transports publics et écoles.

Grâce à son emplacement privilégié et son très bon état d'entretien, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle de créer un espace de vie familiale et moderne, tout en préservant le charme du quartier de Champel.


La distribution se fait comme suit :

- Hall d'entrée 
- Cuisine équipée
- 2 salons en enfilade
- 4 chambres à coucher
- 3 salles de bain rénovées
- 2 portes d'entrée 
- Balcon de 9m2 avec une vue dégagée
- 2 caves

À noter qu'il est possible d'acquérir un box en sus du prix.

Le calcul des surfaces est le suivant : 190m2 habitables +50% des balcons (9m2), soit env. 194m2 PPE pondérée.

Le fonds de rénovation s'élève à env. CHF 2'100'000.-

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
Innenbereich
  • Lichtdurchflutet
Aussicht
  • Freie Aussicht

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
299 m
5'
5'
3'
Kindergarten
130 m
9'
9'
5'
Primarschule
141 m
7'
7'
5'
Geschäfte
409 m
8'
8'
2'
Krankenhaus
327 m
5'
5'
2'
Park / Grünfläche
342 m
11'
11'
6'

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